Property tax revenue plummets with home values

As banks feverishly dump foreclosed homes at cut-rate prices, and as neighboring homes change hands at similar bargain-basement rates, those amounts are enshrined as the new basis for determining property tax until the homes are sold again. Under Prop. 13, that basis can rise a maximum of just 2 percent a year, even if the home is worth significantly more. The consequence is likely to be a revenue crunch for the public services funded by property tax revenues.

Images

Read more http://www.sfgate.com
This is going to have a long-term impact on the state budget and on local budgets," said Jean Ross, executive director of the nonpartisan California Budget Project in Sacramento. "It means that even after the economy recovers, state and local government budgets will not recover fully."

http://www.sfgate.com/cgi-bin/article.cgi?f=/c/a/2009/01/24/MNV7155VSC.DTL&feed=rss.bayarea

Rahasia Memulai Bisnis Tanpa Uang : Kawan Sebagai Jaminan

Ketika saya memberi seminar Kewirausahaan di Pondok Pesantren Krapyak Yogyakarta bersama kawan saya, Pak Maryono. Setelah saya membeberkan bagaimana menjadi pengusaha yang cerdas dan bagaimana strategi memulai dan melambungkan bisnis, giliran kawan saya Pak Maryono bercerita tetang bagaimana ia mengawali bisnis untuk pertama kalinya. Pak Maryono mengawali bisnis sebagai penjual buku-buku asing dalam bidang kedokteran atau kesehatan. Modalnya adalah kawannya di Fakultas Kedokteran sebagai jaminan, agar ia dapat mengambil buku. Dengan jaminan kawannya tersebut, ia memperoleh buku-buku asing dan dapat menjual buku tersebut ke beberapa instansi maupun perguruan tinggi yang berkait dengan bidang ilmu kesehatan atau bidang ilmu lainnya. Hasilnya cukup lumayan, dapat digunakan untuk membiayai kuliahnya.

Ketika saya bertemu salah seorang kawan dekat saya, langsung dia menawarkan kepada saya untuk menjadi dealer komputer Epson. Kawan saya tersebut saat itu sebagai sales representative Metrodata. "Kamu mau Med menjual komputer Epson ?" tanya kawan saya. Med adalah nama panggilan saya ketika di SMA I Madiun. "Saya tidak punya modal" jawab saya. "Ini tidak perlu modal. Cukup kamu pajang komputer Epson itu. Kemudian setelah komputernya laku baru kamu bayar. Saya beri tenggang waktu dua bulan" kata kawan saya. "Baiklah. Saya akan mencoba untuk jualan komputer Epson" saya mengiyakan.

Metrodata percaya kepada saya, karena jaminannya kawan saya tersebut dan kawan saya bersedia menjadi jaminan. Mengapa kawan saya tersebut percaya dengan saya? Karena kawan saya tersebut ketika di SMA I Madiun sebangku, berangkat sekolah bersama. Jika berangkatnya saya membonceng dia, maka pulangnya gantian dia membonceng saya. Saya membeli bakso dan es bersama, jika saya yang mempunyai uang, maka saya yang membayar, sebaliknya ketika dia punya uang, dia yang membayar. Ketika saya sakit, saya tiduran di rumahnya, sedangkan dia berangkat sekolah sendiri. Saya sering makan di rumahnya dan belajar bersama. Saya sering menghibur adiknya dengan permainan sulap. Saya sering berbincang-bincang dengan kedua orang tuanya. Saya pernah meminjam uang dengan dia untuk membayar SPP dan saya  mengembalikan pinjaman sesuai dengan janji saya. 

Saya sangat beruntung diberi kepercayaan kawan dekat saya. Kawan saya tersebut bernama Agus Honggo Widodo, saat ini dia sebagai Direktur PT. Metrodata. Anda dapat mencoba memulai usaha dengan modal kawan terdekat Anda sebagai jaminan.

Penulis : M. Suyanto , Ketua STMIK AMIKOM 

Tips Memilih Water Heater

beberapa hal penting yang harus diperhatikan sebelum membeli water heater untuk rumah anda.

Ukuran rumah anda, water heater dapat dipasang secara terpisah untuk setiap kamar mandi ataupun dipasang terpusat dan mengalirkan air panas ke seluruh kamar mandi.



Kapasitas air yang dihasilkan, water heater menampung air dan memanaskan air yang telah ditampung untuk kemudian disalurkan ke kamar mandi. Makin besar kapasitas water heater maka makin banyak air yang ditampung dan disalurkan.

Tenaga yang dibutuhkan, jika anda menggunakan listrik atau gas, sebaiknya sesuaikan dengan konsumsi listrik atau gas yang biasa digunakan. Berapa penambahan listrik atau pembelian tabung gas yang dibutuhkan dalam sebulan. Jangan sampai pengeluaran anda langsung membengkak setelah menggunakan water heater.

Pemasangan water heater, untuk pemasangan water heater bertipe solar water heater atau bertenaga surya, dibutuhkan atap yang kuat. Beberapa atap masih membutuhkan penyangga tambahan untuk bisa dipasang water heater.

Harga, water heater yang ada di pasaran saat ini banyak yang berasal dari produk luar negeri maupun produksi dalam negeri, salah satunya adalah Wika. Sebaiknya jika biaya bulanan dan harga awal yang murah, gas dan tenaga surya bisa menjadi pilihan. Water heater gas paling murah seharga 2-3 juta, namun masih harus mengeluarkan biaya pembelian tabung gas tambahan tiap bulan. Untuk tenaga surya termurah dijual dengan harga 7 juta rupiah.

Hemat energi, untuk menghadapi harga listrik yang terus mahal. Sebaiknya perhatikan indicator Energy Factor (EG) yang terdapat di setiap produk. Makin tinggi EG, makin hemat energi water heater tersebut.

Membangun Atap Rumah

Atap rumah dahulu biasa dibuat dari dari tanah liat atau yang biasa disebut dengan genteng, namun beberapa wilayah di Indonesia juga menggunakan atap dari bahan kayu ataupun rumbai. Saat ini atap bangunan semakin beragam, mulai dari atap asbes yang murah meriah sampai atap genteng keramik yang terlihat mengkilat.



Berbagai jenis atap tersebut memiliki kekurangan dan kelebihannya masing-masing. Atap asbes lebih murah dari segi harga bahan dan biaya pemasangan, dengan menggunakan atap asbes kayu rangka yang digunakan lebih sedikit karena atap asbes cenderung lebih lebar dibanding atap dari genteng. Tetapi atap asbes cenderung lebih panas karena pori-porinya yang lebih kecil dan tidak menetralisir panas. Bahkan, abu pada asbes cenderung berbahaya bagi kesehatan.

Atap genteng atau tanah liat lebih mahal dalam hal biaya dan pemasangan daripada atap asbes dan metal. Tetapi atap genteng lebih sejuk karena pori-pori dalam genteng dan tidak mudah terbang ketika terkena angin kencang.

Atap yang terbuat dari metal akhir-akhir ini semakin popular menggantikan peran atap asbes yang hemat, walaupun sebenarnya kekurangan utama pada atap metal masih pada udara rumah yang menjadi lebih panas. Tetapi resiko kesehatan karena abu pada atap asbes dapat diminimalisir.

Atap buatan dari serat dan aspal, jenis atap ini belum umum di Indonesia. Namun di beberapa Negara sudah cukup popular, salah satunya adalah Jepang dan Eropa, sebagai negeri yang sering terlanda gempa. Jepang membutuhkan atap yang tidak berbahaya ketika menimpa manusia dan tidak mudah goyang oleh gonjangan. Kelebihan atap buatan ini adalah pemasangan yang lebih hemat karena luas atap yang seperti atap metal dan asbes, Atap buatan ini juga dapat menahan suara bising, panas dan juga ramah lingkungan, bahkan beberapa produsen atap buatan mengklaim udara di rumah menjadi lebih sejuk. Tetapi harga atap jenis ini lebih mahal dari atap yang lain karena masih diimpor langsung dari luar negeri.

Terakhir adalah atap beton cor yang banyak terdapat diperkotaan, atap dari cor berguna untuk perencanaan rumah tumbuh, khususnya untuk pengembangan rumah tingkat di kemudian hari. Namun, kelemahan atap cor adalah kurangnya pori-pori yang membuat udara dalam rumah menjadi lebih panas.

Modern minimalist living room

This is Modern minimalist living room furniture ideas designed by MobilFresno, its look elegance and stylish. Modern minimalist living room furniture such as coffee table, modern white sofaand white sofa decorate this living areas. Modern minimalist furniture observed in the design of furniture pieces, and clean lines or slimmer silhouettes are evident in a modern country living room design. Modern minimalist wall unit can we see in this living room. Modern focal point decorate living room and accents to balance the style are the key ingredients. Various living furniture suitable for modern living room..Modern minimalist living room furniture is excellent furniture set for a modern black and white living room or make a more comfy room with wooden cabinets. Artistic coffee tables available, which are perfectly matched with lacquered wall units and minimalist sideboards.

Modern Italian Fireplace-Tulip fireplace design

Modern Italian fireplace will be an interesting addition to every modern home as the cooler weather creeps up. You can applied this tulip fireplace to warm your home. Designed by Matteo Ragni, this stylish contemporary fireplace will heat up your home in more ways than one. Modern Italian Fireplace inspired by nature, but with a modern twist, its strong, bold lines and gentle curves offer the ideal blend of masculine and feminine suited to any style home. Modern Italian Fireplace made of thermoformed DuPont Corian, the peep-hole design lets you appreciate the fire's glow from any spot in the room. Modern Italian fireplace by Biofireplace. Modern Italian Fireplace Available in many style. Ideal for compact spaces and available in freestanding floor, wall or hanging models, this vent-free fireplace is powered by bioethanol that burns clean, free of smoke or ash...source  modern italianThis sculptural centerpiece complements the modern minimal living room, becoming a sure new favorite for family and friends who appreciate modern designs and a traditional warm fire to gather around. For more information visit and Italian company Biofireplace.

Artistic gold faucets

Artistic gold faucets are art by all accounts. Artistic gold faucets designed by Italian company Daniel, Diva artistic and gold faucet will add a new level of richness to your bathroom. You can applied this modern artistic gold faucet in your bathroom. Its luxurious bathroom accessories. You will be on these high-polished accessories, available in gold and chrome tones and adorned with delicate designs that truly make them artistic. These stylish gold faucets fixtures will inspire endless looks and for your spa-style bath. source  http://propertinew.blogspot.com/